🚤 Perché il commercio nautico attira sempre più investitori?
Chi sta pensando di investire in una barca da diporto per attività commerciali scopre presto un mondo affascinante, ma complesso e ricco di insidie giuridiche e amministrative. Come si possono sfruttare davvero le imbarcazioni per finalità imprenditoriali senza incorrere in errori o sanzioni?
Negli ultimi anni l’economia del mare è cresciuta esponenzialmente: il noleggio, la locazione, le crociere personalizzate e perfino l’uso delle barche come case vacanze galleggianti sono diventati trend di punta nelle principali destinazioni italiane.
Attenzione: Ogni modello di business ha un quadro normativo di riferimento stringente. Sbagliare la qualifica dell’attività può costare caro, sia in termini di sanzioni che di perdita di opportunità.
Elementi essenziali della locazione nautica
- Permette di “affittare” la barca a un’altra persona (fisica o giuridica), senza equipaggio, per un periodo determinato e dietro corrispettivo.
- Il conduttore diventa l’ armatore temporaneo, con obbligo di annotazione nei registri nautici ed assume la responsabilità derivante dall’uso dell’imbarcazione.
- Il contratto deve essere redatto per scritto e tenuto sempre a bordo;
- Il conduttore assume la responsabilità e i rischi della navigazione durante il periodo di locazione.
Elemento essenziali del noleggio di imbarcazione
- L’armatore (i.e. il proprietario) mette a disposizione di terzi la barca con skipper ed equipaggio, per uno o più viaggi o periodi pattuiti.
- L’armatore, a fronte del corrispettivo pattuito, si obbliga a compiere con l’imbarcazione uno o più viaggi prestabiliti, secondo le indicazione del noleggiatore e nel rispetto delle condizioni stabilite in contratto o dagli usi.
- La responsabilità dell’imbarcazione e del suo utilizzo resta in capo all’armatore/noleggiante.
La casa vacanze galleggiante e il contratto di “boat & breakfast“
Usare la barca solo per il pernottamento (senza navigazione) sta diventando un fenomeno di moda, grazie alla formula “casa galleggiante” o “boat & breakfast” che costituiscono, dal punto di vista giuridico, due vicende differenti.
Se si offre solo l’alloggio per dormire (e nessun servizio extra ), si è nell’ambito della locazione e non trovano applicano gli obblighi normativi previsti per le attività commerciali delle strutture ricettive.
Se, invece, al pernottamento si aggiungono servizi accessori (colazione, pulizie, accoglienza), si entra nella disciplina del “boat & breakfast” e scattano obblighi più stringenti:
- Annotazione per uso commerciale presso l’Archivio Telematico delle Unità da Diporto.
- Comunicazione degli alloggiati alle autorità di pubblica sicurezza.
- Rispetto delle normative regionali e comunali.
Le differenze tra le figure sopra descritte sono sottili ma non altrettanto lo sono le conseguenze, giuridiche ed amministrative, in caso di violazione delle norme di riferimento.
Come mi devo comportare?
Occorre innanzitutto prestare massima attenzione alla redazione del contratto e, in particolare, alla individuazione e delimitazione delle modalità di utilizzo dell’imbarcazione perché, a prescindere dalla qualificazione che si è data al contratto, ciò che rileva è il contenuto dell’oggetto. La presenza a bordo dello skipper, ad esempio, costituisce già ex se un elemento che segna nettamente il passaggio dalla locazione al noleggio.
Importantissimo è, poi, il tema dell’assicurazione in quanto le tradizionali polizze non offrono normalmente copertura in caso di utilizzo commerciale.
Serve, quindi, una assicurazione specifica che include i rischi legati a locazione o noleggio, e – nel caso di “boat & breakfast” – anche quelli derivanti dalla permanenza di ospiti non conduttori abituali e all’attività ricettiva.
Il check per evitare errori
- Definite da subito che tipo di attività intendete svolgere (locazione, noleggio, ospitalità a bordo).
- Predisponete contratti chiari e dettagliati con l’assistenza di un legale esperto in materia nautica.
- Adeguate le polizze assicurative agli usi previsti.
- Per il “boat & breakfast“, rispettate le norme su ospitalità e pubblica sicurezza.
Il mercato delle barche da diporto offre molte opportunità, ma solo navigando nel rispetto delle regole si raggiunge veramente il successo .
Per ulteriori approfondimenti o per una consulenza su misura, non esitate a contattare il nostro Studio: siamo pronti a supportarvi in ogni fase.
